作為鶴山工業城（共和鎮）首個工業用地升級改造項目，鶴山市創美實業發展有限公司通過“工改工”極大提升了土地利用率，改善自身廠房使用緊張狀況，用騰出來的寶貴發展空間重塑產業格局。

　　昨日，位于鶴山工業城（共和鎮）西區的鶴山市麗生物業有限公司舊廠房升級改造項目建設現場，打樁機轟鳴作響，運輸車輛往來穿梭，一片火熱景象。據了解，該項目是鶴山工業城（共和鎮）整治低效工業用地，實施“工改工”的代表項目之一。

　　今年以來，鶴山工業城（共和鎮）積極推進“工改工”政策宣傳，了解企業生產經營情況，結合低效工業用地整治工作，制定“一企一策”服務企業；充分凝聚經發、國土、規建、綜合執法等相關部門力量，聯手打出“組合拳”，喚醒“沉睡”低效工業用地，激發集約土地潛能，提升產業發展效能和效益，推動制造業持續轉型升級、新舊動能持續轉化，助力高質量發展。

　　盤活低效工業用地 

　　新增產業空間26.54公頃

　　隨著時代發展，老舊工業園區、廠房成為制約制造業高質量發展的“絆腳石”。整治低效工業用地，讓“沉睡”的土地“活”起來，是實現高質量發展的“關鍵一招”。

　　鶴山工業城（共和鎮）深入推進“工業振興”和“園區再造”工程，大力推動低效工業用地整治，切實助力鎮村工業園區升級改造，依托“工改工”項目，提升節約集約綜合利用水平。

　　據統計，目前鶴山工業城（共和鎮）已推進“工改工”項目5個，包括創美、嘉美詩、麗生物業、新華喜及寶瑞隆，改造總面積達25.686公頃（385.29畝），合計投資8億元，盤活低效工業用地8.6公頃（129畝），新增產業空間26.54公頃（398.17畝）。

　　在鶴山市麗生物業有限公司舊廠房升級改造項目中，原有的兩棟單層廠房、倉庫利用率較低，廠房遠遠不能滿足現代化生產的要求。目前，舊廠房及倉庫已完成拆除，施工現場進行了土方回填、平整并完成地質鉆探。該項目計劃投入改造資金1億元，改造面積5萬多平方米。該項目改造完成后，將節約集約土地，擴大企業發展規模，實現產業轉型升級，建立高標準現代化的產業園，提高園區的營商環境。

　　“項目推進過程中，共和鎮相關領導多次到訪靠前服務，幫助我們多方協調處理難題，推送政策，了解企業改造意愿，極大鼓舞了我們的發展信心?！柄Q山市麗生物業有限公司相關負責人說。

　　騰出寶貴發展空間

　　重塑產業格局

　　作為鶴山工業城（共和鎮）首個工業用地升級改造項目，鶴山市創美實業發展有限公司也通過“工改工”極大提升了土地利用率，改善自身廠房使用緊張困難狀況，用騰出來的寶貴發展空間重塑產業格局。

　　鶴山工業城（共和鎮）與鶴山市創美實業發展有限公司緊密對接，對入園企業及時給出登記指導及準入審查意見，全力配合，落實項目招商引資工作，做好工業產業平臺的載體引入。目前，該公司的創美實業項目一期4棟廠房已全部竣工，總建筑面積近11萬平方米，達產后，企業產值及稅收預計將翻一番，年產值將達到8億元，為鶴山工業城（共和鎮）經濟發展提升實現自我“造血功能”。

　　鶴山市嘉美詩保健用品有限公司作為鶴山工業城（共和鎮）新連村早期引進的企業，前期通過租賃村委會的集體土地進行經營生產，廠房均為較簡陋的單層廠房。隨著新連工業區升級改造項目的推進，園區擬引進優質企業項目落地，提高土地利用率和園區競爭力，對園區大多數產能落后、產值和稅收較低的低效企業進行清退，鶴山市嘉美詩保健用品有限公司原廠區被納入土地征收范圍。

　　“經過鎮“三舊”改造辦、工業投資公司與企業密切協商，各相關部門積極聯動、群策群力，共同制定企業項目改造方案，企業將對原廠區進行搬遷拆除，后續將結合新連工業區升級改造項目企業準入標準，重新吸納企業入園。鶴山市嘉美詩保健用品有限公司計劃投入改造資金1億元，新建廠房及辦公配套用房建筑面積約30678.93平方米?！柄Q山工業城（共和鎮）相關負責人說。

　　接下來，鶴山工業城(共和鎮)將乘借省產業有序轉移政策的東風，優化營商環境，進一步打造現代化的產業平臺，承接產業轉移優質項目落戶，為高質量發展注入新動能、煥發新活力。

 江門日報記者 諶磊

通訊員 馮苑

責任編輯：胡妙芳